1 200 000 €
8 158 € / m²

maison familiale de 147 m², idéale pour une grande famille

maison familiale de 147 m², idéale pour une grande famille

3 Rue du Docteur Georges Lafosse 92170 Vanves
7 pièces 147.09 m2
Référence : 92VANVMAIFAYE
1 200 000 €
8 158 € / m²

Conditions de vente

1 200 000 €

Taxe foncière
2 668 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

5 chambres
3 salles d'eau
3 WCs
Bâtiment de : 3 étages
1 cave
Jardin
Mono-propriété

Dernier ravalement
2025
Dernière réfection toiture
2025

Description

Découvrez cette *maison familiale de 147 m², idéale pour une grande famille ou une profession libérale, située dans un environnement calme et recherché, **face au parc Frédéric Pic. Répartie sur **quatre niveaux*, elle allie espace, lumière et fonctionnalité.

*Points forts :*
- *5 chambres* dont une *suite parentale* au dernier étage avec dressing, offrant intimité et confort.
- *3 salles d’eau et 1 salle de bain* pour un quotidien pratique et sans compromis.
- *Une cuisine spacieuse de 18 m²*, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- *Un salon-salle à manger de 38 m²* baigné de lumière, prolongé par un *jardin de 60 m²*, un havre de paix en plein cœur de Vanves.
- *Un box fermé* pour garer une voiture jusqu’à 5 mètres de long.
*Un cadre de vie unique :*
- *Emplacement exceptionnel* : à deux pas des *grands restaurants* du quartier et du parc Frédéric Pic, pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- *Indépendance des espaces* : parfaite pour une famille nombreuse ou pour exercer une activité libérale en toute sérénité.

*À visiter sans tarder !*
Cette maison, alliant charme et modernité, est une *rare opportunité* à Vanves. *Contactez-nous dès maintenant* pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Mis à jour le 24/03/2026

Équipements

Fibre
Climatisation

Relevés techniques

Vitrage
Double

DPE : 237
A
B
C
D
E
F
G
GES : 48
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 € et 4150 € par an.

Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 2
8.57 m²
0 m²

Jardin
0 m²
0 m²

Cave
14.26 m²
0 m²

Salle de douche
2.67 m²
0 m²

Chambre 4
13.67 m²
0 m²

Salle de douche
1.87 m²
0 m²

Salle de bain
4.81 m²
0 m²

Chambre 3
9.18 m²
0 m²

Placard
0.31 m²
0 m²

Entrée
13.08 m²
0 m²

Chambre 1
9.83 m²
0 m²

Cuisine
17.91 m²
0 m²

Séjour
16.73 m²
0 m²

Salle à manger
21.23 m²
0 m²

Buanderie
11.07 m²
0 m²

Chambre
9.43 m²
0 m²

Placard
1.15 m²
0 m²

Total
155.77 m²
0.00 m²