176 500 €
4 347 € / m²

T2 loué dans un environnement privilégié

T2 loué dans un environnement privilégié

172 Route des Camoins 13011 Marseille
2 pièces 40.6 m2
Référence : 94441
176 500 €
4 347 € / m²

Conditions de vente

176 500 €
Charges immeuble
1 220 € / an
Taxe foncière
1 139 € / an
Honoraires TTC
11 500 € *
* Soit 165 000,00 € + honoraires de 6,97% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990

Description

VILLA VERMONT - 172 route des camoins 11e - résidence récente.

Appartement 2 pièces de 40 m² vendu loué, situé dans un environnement agréable.
Il se compose d’un séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur un balcon de 6 m², offrant un espace extérieur appréciable.
La partie nuit comprend une chambre avec placard, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Eau chaude collective.

Appartement vendu loué avec bail en cours jusqu’au 10 avril 2028, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec locataire en place, générant un loyer annuel de 7 564 € HC, soit une rentabilité brute d’environ 4,3 %.
Mis à jour le 06/05/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 55
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 490 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
23.15 m²
23.15 m²
Chambre 1
12.6 m²
12.6 m²
Salle de douche
3.65 m²
3.65 m²
WC
1.2 m²
1 m²
Terrasse
0 m²
6.4 m²
Total
40.60 m²
46.80 m²

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Altarea Gestion Immobilière - Marseille

N° SIRET : 40116508900145
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