Immeuble Vaujours

93410 Vaujours

21 pièces 487 m² Exclusivité

Référence : 94447

2 250 000 €

4 620 € / m²

Conditions de vente

2 250 000 €

Charges immeuble

1 500 € / an

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

Terrasse

8 parkings

3 caves

Sous-sol

Jardin

Ascenseur

Balcon

Local à vélo

8 Box (garage fermé)s

Adapté PMR

Construit Neuf

Dernier ravalement

2026

Dernière réfection toiture

2020

Dernière réfection parties communes

2026

Description

Idéalement situé dans le secteur le plus prisé et verdoyant de la commune, cet ensemble résidentiel édifié en 2020 offre une opportunité de placement sécurisé.

Le bâti se distingue par une architecture saine et contemporaine ainsi qu'un entretien méticuleux.
L'immeuble se compose de 9 appartements aux prestations de qualité, incluant 5 appartements de 3 pièces, 2 appartements de 2 pièces confortables et 2 grands studios en dernier étage, le tout idéalement agencé. Chaque logement de la résidence bénéficie d'un espace extérieur privatif, balcon ou terrasse, avec une mention spéciale pour les derniers étages qui jouissent d'une vue totalement dégagée.

Le confort des résidents est assuré par un ascenseur desservant tous les niveaux et des équipements techniques de qualité, notamment un système de chauffage électrique au sol et des ballons d’eau chaude individuels dans chaque lot. Pour les stationnements 8 box fermés, 8 places de stationnement extérieur et 2 caves.

Le quartier offre un cadre de vie privilégié, mêlant l'histoire culturelle locale au calme des espaces boisés environnants, tout en garantissant une proximité immédiate avec les établissements scolaires de renom. Cet emplacement stratégique assure une vacance locative nulle et une valorisation constante du patrimoine.

Ce dossier représente une solution clé en main pour un investisseur exigeant, que ce soit pour une gestion de rendement ou une stratégie de revente à la découpe.

Dossier technique et financier disponible sur demande.

Mis à jour le 13/05/2026