1 chambre disponible dont avec garage privé en colocation (bail individuel) de haut standing à Rennes : Appartement de 81m2 refait à neuf avec balcon, 2 salles d'eau, local vélos.

Dans un petit immeuble situé en plein centre du quartier Cleunay, rue Jules Lebrun à Rennes, colocation de 4 chambres dans un appartement de 81m², au 1er étage.

LES COLOCS
Thibault 25 ans, Julien 25 ans et Bradley 28 ans recherchent 1 coloc.

Appartement calme et lumineux, entièrement rénové, meublé et équipé.

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SITUATION ET ENVIRONNEMENT
• Appartement T5 rénové en 2020, très lumineux
• Au 1er étage sans ascenseur
• Rue Jules Lebrun, 35000 Rennes
• Petit immeuble de 4 étages, très calme, sécurisé
• Local à vélo sécurisé disponible au pied de l’immeuble
• Parking gratuit dans la rue

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TRANSPORTS
• Métro : à 100m de la station Cleunay (ligne B)
• Bus : à 200m de la station De Lesseps (lignes 9 et 13)
• Centre-ville (parking Vilaine) à 6mn en voiture

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COMMODITÉS
• Grand centre commercial Leclerc Cleunay à 3mn en voiture
• 2 boulangeries à moins de 300m
• Carrefour City à 50m
• Bureau de tabac, pharmacie, Poste à 200m
• Rocade à 3mn en voiture

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COMPOSITION
• 4 chambres individuelles
• 1 salon ouvert sur cuisine
• 1 cuisine aménagée et équipée
• 2 salles d’eau avec douche
• 1 WC indépendant
• 2 placards dans le couloir
• 1 petit balcon accessible depuis l’une des salles d’eau

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LES CHAMBRES
• Surface entre 9,7 et 10,9m²
• Lit double (matelas neuf, couette, oreillers et linge de lit fournis)
• Placard aménagé
• Bureau avec chaise et lampe de bureau
• Table et lampe de chevet
• TV connectée avec casque bluetooth
• Linge de toilette
• Miroir
• Fermeture à clé de chaque chambre

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EQUIPEMENT
• Lave-linge
• Sèche-Linge
• Lave-vaisselle
• Plaques induction
• Four
• Four micro-ondes
• Frigo-congélateur
• Machine à café
• Grille-pain
• Bouilloire
• Ustensiles de cuisine, couverts, verres, etc.
• Aspirateur

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BONUS
• Accès Internet Fibre
• Netflix sur la TV connectée de chaque chambre

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LOYERS ET CHARGES
• Le loyer mensuel hors charges avec la garage privé est de : 410€/mois/personne
• Le forfait de charge mensuel et par personne est de : 80€/mois/personne. Il comprend : électricité, gaz, eau chaude, eau froide, chauffage, Internet, Netflix, taxe d’ordures ménagères, entretien des parties communes de l’immeuble).

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CAUTIONS ET GARANTIES
• Bail individuel
• Chaque colocataire se devra d’avoir une garantie visale
• Dépôt de garantie
• Pas de frais d'ouverture et pas d'abonnement
• 250€ TTC de frais d’agence

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr