525 000 €

Maison 5 pièces - 165 m²

Maison 5 pièces - 165 m²

93460 Gournay-sur-Marne
5 pièces 165 m2
Référence : 190036
525 000 €
3 182 € m²

Conditions de vente

525 000 €
Taxe foncière
3 200 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
3 parkings
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970
Surface du terrain bâti inclus
902 m²

Description

93460 GOURNAY-SUR-MARNE PROCHE DU CENTRE VILLE - MAISON INDIVIDUELLE - SURFACE AU SOL DE 165M² - JARDIN DE 900 M²

A 5 min à pieds du centre ville, dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison individuelle des années 60, sur 2 niveaux, qui bénéficie d'une triple exposition
Le premier étage, accessible par une entrée de 13m² en rez-de-jardin, se compose d'un palier desservant une cuisine séparée de 11m², une salle de séjour de 25m² donnant sur un balcon, 3 belles chambres de plus de 10m², une salle d'eau et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous trouvez un espace supplémentaire avec cellier, WC, une cuisine, et une buanderie, ainsi qu'un double garage de 31 m². Présence d'une cheminée en rez- de- jardin.

Travaux à prévoir . BEAU POTENTIEL
Mis à jour le 08/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Simple
DPE : 528
A
B
C
D
E
F
G
GES : 116
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4210 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
12.52 m²
12.52 m²
Dégagement
2.62 m²
2.62 m²
Cave
0 m²
7.78 m²
Cave
0 m²
12.14 m²
Dégagement
5.5 m²
5.5 m²
WC
2.06 m²
2.06 m²
Arrière cuisine
5.53 m²
5.53 m²
Séjour
31.09 m²
31.09 m²
Palier
8.24 m²
8.24 m²
WC
1.7 m²
1.7 m²
Chambre 1
10.31 m²
10.31 m²
Chambre 2
10.24 m²
10.24 m²
Chambre 3
12.22 m²
12.22 m²
Salle de bain
4.32 m²
4.32 m²
Cuisine
10.96 m²
10.96 m²
Séjour
10.96 m²
10.96 m²
Total
128.27 m²
148.19 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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