260 000 €

F5 - 80,20 m2 - 3 Chambres Proche mairie

F5 - 80,20 m2 - 3 Chambres Proche mairie

2 Boulevard de la République 93330 Neuilly-sur-Marne
5 pièces 80.2 m2
Référence : 193583
260 000 €
3 242 € m²

Conditions de vente

260 000 €
Charges immeuble
2 212 € / an
Taxe foncière
1 306 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
1 cave
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

93330 NEUILLY-SUR-MARNE - PROXIMITÉ DIRECT MAIRIE ET POSTE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 80.2M² - APPARTEMENT AVEC BALCON -

effiCity vous propose cet appartement au calme de toute nuisance, dans un quartier résidentiel recherché.

À seulement 6 minutes de bus du RER, cet appartement F5 - 3 chambres se compose de :
- Entrée avec placards : 6,81 m²
- Séjour : 17,42 m²
- Balcon : 5 m²
- Salle à manger : 10,38 m²
- Cuisine : 9,82 m²
- Chambre 1 : 9,88 m² + Placard : 0,37 m²
- Chambre 2 : 11,42 m²
- Chambre 3 : 10,24 m²
- Salle de douche : 2,3 m²
- WC : 0,93 m²

Situé au 2ème étage, cet appartement est lumineux et bien agencé, idéal pour des colocations, toutes les chambres sont isolées les une des autres.

Proximité :

- RER : 6 minutes à Pieds
- Commerces : 3 minuts à pieds
- Bords de Marne : 600 metres

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel à un prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

📞 Guillaume Smanio - 06 60 13 34 50
📧 gsmanio@efficity.com
🏡 Agent immobilier indépendant - effiCity
Mis à jour le 23/11/2025

Équipements

Fibre

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 183
A
B
C
D
E
F
G
GES : 35
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5.84 m²
5.84 m²
Placard
0.97 m²
0.97 m²
Placard
0.64 m²
0.64 m²
WC
0.93 m²
0.93 m²
Séjour
17.42 m²
17.42 m²
Salle à manger
10.38 m²
10.38 m²
Cuisine
9.82 m²
9.82 m²
Chambre 1
9.88 m²
9.88 m²
Placard
0.37 m²
0.37 m²
Chambre 2
11.42 m²
11.42 m²
Chambre 3
10.24 m²
10.24 m²
Salle de douche
2.3 m²
2.3 m²
Total
80.21 m²
80.21 m²

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Guillaume Smanio

N° SIRET : 51479796800047
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