349 000 €
4 035 € / m²

Maison T5 avec jardin et piscine.

Maison T5 avec jardin et piscine.

13113 Lamanon
5 pièces 86.5 m2
Référence : 80884
349 000 €
4 035 € / m²

Conditions de vente

349 000 €
Taxe foncière
1 086 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

4 chambres
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Terrasse
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Piscine
Mono-propriété
Construit Après 1990
Surface du terrain bâti inclus
426 m²

Description

Carine PAYAN de l'agence TEISMANN IMMOBILIER vous présente sur la commune de LAMANON :

Une maison de plain pied construite en 2019, dans un lotissement recherché et calme, avec jardin.

L'entrée s'effectue par le séjour/salon avec une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct sur jardin, un dégagement donnant à trois autres chambres, une salle de bain, un wc avec lave mains.

Attenant à la pièce principale un accès au garage.

En extérieur une piscine de 3,5m x 2,5m (Construite en 2022), sur un terrain de 426m2.

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents (2024) avec revente.

L' Association syndicale libre procède à un appel de charges trimestriel (150€), comprenant l'eau, l'électricité et entretien de la voirie.

Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au :
(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Téléphone : 06 77 69 09 11
Mis à jour le 06/05/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 50
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Dégagement
3.46 m²
3.46 m²
WC
1.74 m²
1.74 m²
Séjour / cuisine
31.15 m²
31.15 m²
Dégagement
2.13 m²
2.13 m²
Chambre 1
10.34 m²
10.34 m²
Chambre 2
10.52 m²
10.52 m²
Chambre 3
12.22 m²
12.22 m²
Chambre 4
10.39 m²
10.39 m²
Salle de bain
4.56 m²
4.56 m²
Garage
0 m²
14 m²
Total
86.51 m²
100.51 m²

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N° SIRET : 82011564000022
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