560 000 €
5 657 € / m²

Appartement T4, Balcon & Parking

Appartement T4, Balcon & Parking

144 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice
4 pièces 99 m2
Référence : 83948
560 000 €
5 657 € / m²

Conditions de vente

560 000 €

Charges immeuble
3 360 € / an
Taxe foncière
1 800 € / an

Informations

3 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 parking
1 cave
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit 1971 - 1990

Description

SOMMET REALTORS vous propose dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et des espaces verts. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du bois de Vincennes et des bords de Marne, tout en restant bien connecté à Paris et aux communes voisines.

Implanté au premier étage sur quatre d’un immeuble construit en 1970, sans ascenseur, l’appartement développe une surface habitable de 99 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine fermée et indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les volumes sont équilibrés et adaptés à une vie familiale confortable.

Le bien est complété par une cave, un parking extérieur et un box, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont collectifs. Les charges annuelles s’élèvent à 1 908 euros.

L’appartement est bien desservi par les transports, avec le RER A accessible rapidement, permettant de rejoindre Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus reliant Charenton-le-Pont, Maisons-Alfort et Vincennes. Les accès routiers vers l’A4 et le périphérique parisien sont également aisés.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant un logement spacieux dans un secteur calme et apprécié, tout en restant proche de la capitale.
Mis à jour le 09/03/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Non
Vitrage
Double

Diagnostic de performance énergétique : En cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 3200 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État